容积率仅1.1！镇海庄市新挂一宗低密宅地，位置在……

宁波市资规局刚刚挂出镇海庄市一宗低密宅地。

这宗宅地名为“镇海区ZH06-02-22-01地块”，最高容积率仅1.1，位置在中兴中学西侧、在售璟辰府的北侧，离庄市核心同心湖区域、庄市老街都不算远。图示如下：

这是一宗纯宅地，用地面积28507平方米，按最高1.1的容积率计，可建楼盘体量3万余平方米，建筑限高24米。

其中，一类住宅（别墅类产品）计容建筑面积不超过地块计容总建筑面积的30%，即不到1万平方米；禁止建设独栋式双拼式低层住宅。

地块出让起始总价43587.21万元，折合起始楼面价13900元/平方米，不设封顶地价，也不限房价。

这宗低密宅地定于2025年5月29日9:00开拍。

地块现状图

该地块南侧的明洲璟辰府，是2022年9月底拿的地，当时拍到封顶，在摇号环节由明洲摇中，成交楼面价14986元/平方米，住宅销售均价限26600元/平方米。璟辰府的容积率是2.4。

据宁波市房产交易信息服务网，璟辰府2023年末-2024年4月三次领证、总计住宅278套，目前已售34套、可售244套。

来源：宁波楼市报道