保亿摘取永红宅地！成交楼面价16838元/平方米，溢价率14.3%

刚刚，江北永红区块完成拆迁后出让的首宗宅地，在竞价30轮后被摘取：

成交总价：约:11.6亿元

成交楼面价：16838元/平方米

溢价率：14.3%

永红宅地邻近新三江口，周边自然环境不错；周边有宁波四中、惠贞书院初中部、宁波美术学校等一众学校，万象城、江北万达广场、海曙高鑫广场以及地铁4号线双东路站离得都不算太远，配套成熟；地块容积率1.8、相对较低，为高品质住区试点地块、适建“四代宅”。

永红区块所在的姚江西面的江北老城区，已经“断供”八年之久。

永红宅地14732元/平方米的起拍楼面价，相比上一轮宁波楼市“牛市”刚启动不久时周边拍出的现天阳郦丰名邸所在地块（2017年年中成交，成交楼面价21861元/平方米、溢价率100%并配建保障房500平方米）、荣安晴雪园所在地块（2016年年中成交，成交楼面价12526元/平、溢价率50.8%），也不算太高。

种种因素综合，这次永红宅地据悉吸引了9家房企竞拍。

且看在宁波楼市上久未露面的保亿，会在这块地上做出什么样的产品。

以下是永红宅地基本资料。

江北区JB03-III-3a、7a地块

西至育才路，

南至规划绿地，

东、北至文教路

地块区位示意图

地块现状图

用地性质

城镇住宅及配套用地

出让面积

38247平方米

容积率

1.8

计容建筑面积

68844.6平方米

出让起始总价

101421.87万元

出让起始楼面价

约14732元/平方米

不设商品住宅毛坯销售指导均价

【参考楼盘】

天阳地产|郦丰名邸

住宅备案均价约37000元/平方米

（预售许可日期：2019年6月14日）

（据宁波市房产交易信息服务网，下同）

荣安地产|晴雪园

住宅备案均价约36000元/平方米

（预售许可日期：2018年7月31日）

来源：宁波楼市报道