个人商业贷款中不再区分首套、二套。家庭住房套数只查询本次购房所在当区内。

在贷款环节中，按下列标准认定∶

（1）首套房：指借款人在购房当区内，无正在还贷款的住房按揭记录；

（2）不再区分首套与二套。

（3）住房贷款记录的范围：查询全国；不但包括住房商业贷款记录，也包括住房公积金贷款记录。

（4）贷款购买的房屋是商业或办公用房：不计算贷款记录；以住房为担保物，完成的抵押消费贷或者抵押经营贷，不计贷款记录。

（5）限宁波市内的住房，不统计宁波市之外任何房屋；住房的范围包括经济适用房、已购公房、商品住房、平房、房改房，不包括商业用房、办公用房。