是对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税。

一、个人所得税税率

     基准税率分为差额税率和全额税率，

     差额税率为20%，全额税率为1%。

二、个人所得税征收中的特殊情况

   1、可免征的情形

    （1）法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、粗父母、外粗父母）继承土地、房屋权属，免征个人所得税；

    （2）夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征个人所得税;

    （3）直系赠与免征个人所得税

    （4）对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的，俗称“满五唯一”免征

    2、“满五唯一”个税的查询范围

     自2019年12月02日起，市各不动产登记点对房产交易过户免个税（满五唯一）业务的不动产查询范围为：含市六区、慈溪、奉化、宁海、余姚区域的全大市范围。

    3、房屋满5年的认定标准

     （1）商品房、一类经济适用房、均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；

     （2）继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年；

     （3）赠予的房产为直系亲属之间赠与的可以按照赠予前的日期界定；

     （4）夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定；

     （5）遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定；

三、非正常交易转让情形的个人所得税计征办法

    1、法院拍卖房屋的，按成交金额3%核定征收；

    2、赠与的房屋再出售的，按差额的20%征收；

个人所得税征收明细表