其包括增值税和增值税附加，增值税是以不动产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，是一种卖方需要承受的税。增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称。

一、增值税税率

   增值税及附加基准税率∶5.6%。

二、增值税及附加的优惠政策

   1、个人持有的住宅年限满2年，免征增值税；

   2、法定练承人（包括配偶、子女、父母、见弟如妹、祖交母、外祖父母）维承土地、房屋权属，免征增值税；

   3、夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征增值税；

   4、直系亲属赠与免征增值税。

三、免征增值税的相关规定

   1、判定是否满2年以该套房产取得的完税时间起认定；

   2、个人通过继承、遗赠方式取得的住房，该住房再出售时的购房时间按照发生继承行为前的购房时间确定；

   3、拆迁安置房出售的，该住房再出售时的购房时间按原被拆房屋取得的购房时间算。

增值税征收明细表