全称为个人住房商业性按揭贷款，是指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
申请商业按揭贷款所需要的基本资料：
（1） 申请人、配偶身份证或者共有人身份证
（2） 申请人及配偶户口本或户籍证明
（3） 婚姻情况证明
（4） 夫妻双方或共有人收入证明
（5） 申请人、配偶最新的征信报告
（6） 原房东身份证、银行卡
（7） 原房东的不动产权证（或房产证、土地证）
（8） 定金及首付款的收条、银行转账凭证（定金5万以内可以不提供转账凭证）
（9） 已备案的网签合同号
首付比例及利率：
1、购买当区内首套住房，名下无房贷，首付1.5成起，利率按照首套房利率执行（3.1%）
2、购买当区内首套住房，名下有房贷，首付1.5成起，利率按照二套房利率执行（3.3%）
3、购买当区内第二套住房，首套住房无按揭，名下无房贷，首付1.5成起，利率按照3.1%执行
4、购买当区内第二套住房，首套住房有按揭，首付1.5成起，利率按照3.3%执行
注：小面积房子，在银行评估价通过的情况下，首房首贷最低1.5成；
商业贷款可以做到当天网签当天预审批
贷款年限：
商业贷款年限是根据三点来确定：
1、房龄加贷款年限不超过60年；
2、主借人年龄加贷款年限不超过75周岁。
3、贷款年限最长到30年
注：大部分银行对房龄要求已放款，不再要求一定不能超过30年，如果有特别房龄老的房子，具体看客户及房产的综合情况，最长也可以做到30年。
