消费性抵押贷款：是指个人在银行申请的，贷款用途用于消费的个人贷款。

注：明确的定义：仅限于购买家庭大宗商品、日常消费、购车、装修、出国留学或者旅游，贷款资金不能流入房市和股市

消费性抵押贷款的申请条件

（1）借款人符合银行准入条件，如年龄、征信、收入流水等

（2）有稳定的工作及收入来源

（3）银行认可的抵押物

（4）贷款用途合规

主要银行的贷款政策

消费性抵押贷款的操作流程

联系门店或南天金融服务部 → 借款人提供相关资料 → 银行初审、评估价格 → 确定银行 → 银行进件、审批 → 抵押登记 → 出房屋他项权利证 → 银行放款。

注：根据人行进一步加强资金用途的监管，50万以内贷款资金可放款至借款人账户，超过50万必须采用受托支付至第三方账户