1、出售方本人不到场：须提供公证委托书原件，受托人身份证原件；

2、买受方本人不到场：须提供加盖证明单位公章的委托书原件（若无证明单位鉴证盖章，需同时出示委托人身份证原件）、受托人身份证原件、房东提供身份证复印件。 

3、无民事行为能力人、限制民事行为能力人：申请不动产登记时，须由其监护人代为申请。

监护人应提交申请人身份证明、监护关系证明及监护人的身份证明，以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料。

3、处分被监护人（未成年人）：不动产申请登记时，还需出具为不损害被监护人利益而处分不动产的书面保证。

监护关系证明材料：户口簿、监护关系公证书、出生医学证明或法院指定监护人的证明材料。

4、境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证或者认证