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购房指南

房产小贴士 第29期

2019年09月06日10:28  http://www.nbnt.com.cn/

市民马先生

听说银行按揭贷款利率计算办法不一样了,要按照LPR的方式来,请问什么是LPR?

南天在线专家

LPR又叫贷款基础利率(Loan Prime Rate简称),是金融机构对贷款客户执行的贷款利率,根据借款人的信用等情况,在贷款基础利率基础上加减点数来确定个人住房贷款利率。

每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求,综合贷款风险状况,在发放贷款时与借款人协商约定;加点数值一旦确定,整个合同期限内都固定不变。

2019年8月25日,中国人民银行发布公告,并从10月8日起对新发放商业性个人住房贷款利率的计算方式进行全面调整。

目前,LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。具体说,1年期贷款市场报价利率为4.25%,5年期以上贷款市场报价利率为4.85%。首套房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率,二套房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个点数。

 

 

 

 

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