您的位置:南天房产 > 办证资料流程

办证资料流程

2016年2月22日起,契税及营业税最新调整政策。

2016年09月08日14:23  http://www.nbnt.com.cn/

 

一、税费调整

1、契税

1)【首套】个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2)【第二套】个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

2、增值税

1)【满2年】个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

2)【不满2年】个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。

3、税费优惠新证执行

1)【时间】2016年2月22日起到税务机关申报纳税,符合条件的均可享受上述优惠政策,商品房及二手房均以受理日期为准。

2)【证明资料】市不动产登记中心过户的房屋由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关;暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

鄞州区不动产登记服务中心目前仍需出具购房所在地及户籍所在地纳税人家庭住房情况书面查询结果。

3)办理家庭住房情况查询地点:

市不动产登记服务中心:宁穿路1901号市不动产登记服务中心一楼大厅C1034---C1037档案查询窗口。

鄞州区不动产登记服务中心:鄞州区钱湖南路578号鄞州体育馆三楼。

4、购房补贴

1)【契税补贴】2015年7月1日至2016年12月30日期间,在甬购买住宅或非住宅可仍按所购房屋缴纳契税额度的50%给予购房补贴。2015年4月1日至2016年12月30日期间,在甬购买非住宅(不含车库车位)可按所购房屋缴纳契税额度的80%给予购房补贴。

2)【补贴时间界定】商品房以合同备案时间为准,二手房以产权登记受理日为准。

  • 每月均价
  • 房价走势图
区域 平均均价 最高均价 最低均价
北仑 19545元/㎡ 21598元/㎡ 5085元/㎡
海曙 19137元/㎡ 25844元/㎡ 8025元/㎡
江北 18861元/㎡ 35015元/㎡ 9057元/㎡
鄞州 16570元/㎡ 37783元/㎡ 3333元/㎡
余姚 4230元/㎡ 6666元/㎡ 3688元/㎡