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交易流程

  • 税费计算器
区县:
物业类型:
成交 总价: 万元
购入原价: 万元
房产证面积: 平方
是否首次/家庭唯一:
是否有增值税:
是否有个税:
征收方式:
   

全款购买此房您共需支出*元 (提示:信息仅供参考,具体以实际交易为准)

项目 款项 金额 备注
中介服务费 证件办理费 统一收取550元/次
信息介绍费 住宅:卖方收取成交总价的1%, 买方收取成交总价的1.6%
非住宅:卖方收取成交总价的1%, 买方收取成交总价的3%
交易费用 转让手续费 住宅:4元/平方  非住宅:10元/平方
产权登记费 住宅:80元  非住宅:550元
土地登记费 非住宅:视土地面积大小另计
项目 款项 金额 备注
交易税收 契税 首套90㎡及以下1%,首套90㎡以上1.5%
二套90㎡及以下1%,二套90㎡以上2%
二套以上:3%
非住宅:3%
【首套】: 即指以家庭为单位,成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,购买家庭唯一一套住房。※最终以能否打出首次购房证明为准;
增值税及附加 住宅满2年免征
住宅不满2年按全额的5.6%征收
非住宅按全额或差额的5.6%征收
土地增值税 个人住宅:免征
非住宅:全额的5%或差额的30%
印花税 个人住宅免征,非住宅:0.1%
个税 普通住宅:全额1%或差额20%(5年以上唯一住宅可以免征)
非住宅(个人):全额2%或差额20%

公积金贷款

年限 1-5年 5-20年
2015.08.26后 2.75% 3.25%
2015.06.28后 3% 3.5%

商业贷款

年限 基准利率 上浮10%后 下浮15%后
1年以内 4.35% 4.785% 3.6975%
1-5年 4.75% 5.225% 4.0375%
5年以上 4.9% 5.39% 4.165%
  • 每月均价
  • 房价走势图
区域 平均均价 最高均价 最低均价
北仑 11280元/㎡ 14100元/㎡ 6864元/㎡
厂房 2564元/㎡ 2564元/㎡ 2564元/㎡
海曙 17452元/㎡ 25841元/㎡ 8611元/㎡
江北 18391元/㎡ 31064元/㎡ 9464元/㎡
鄞州 21386元/㎡ 35556元/㎡ 8558元/㎡